Ежедневные новости Главные новости дня России,Украины

Сброс настроек

Сбросить Добавить Ежедневные новости в закладки (избранное).  
Добавить в избранное

Рублевая цена предложения в элитных новостройках выросла в 1,5 раза за три года

  • Рублевая цена предложения в элитных новостройках выросла в 1,5 раза за три года
  • Смотрите также:

Специалисты консалтинговой и риэлторской компании Kalinka Group проанализировали динамику цены предложения на первичном рынке высокопремиального жилья.
 
Средневзвешенная рублевая стоимость квадратного метра в элитных новостройках в течение трех лет выросла в 1,5 раза: с 575 тысяч рублей в начале 2013 года до 880 тысяч рублей к концу 2015 года.

Основная тенденция 2015 года – переход на рублевое ценообразование, что не свойственно для сегмента высокопремиального жилья. По состоянию на январь 2016 года около 90% элитных новостроек экспонируются в российской валюте.
 
«Участники рынка устали следить за постоянно меняющимся курсом валют и пересчитывать стоимость объектов», – комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, – «Цены в рублях сейчас более понятны и стабильны. Исключение составляют только объекты класса de luxe и A. Спрос на них остается стабильным даже в условиях кризиса, а узкая целевая аудитория платежеспособна и готова входить в сделки в долларах или евро».
 
Застройщики осмотрительно устанавливают цены на новые объекты, а их в 2015-году вышло гораздо меньше. Так, о старте продаж было объявлено лишь в 7 новых проектах (против 12 в 2014 году), объем предложения в течение года увеличился только на 15 тыс. кв. метров элитного жилья. Всего на первичном рынке элитной недвижимости в 45 объектах экспонировалось порядка 1 415 квартир/апартаментов, общий объем предложения за год снизился на 21%. На рынке представлено 210 тыс. кв. метров жилья – это на 22% меньше, чем в 2014 году.
 
Динамика предложения и средневзвешенной цены предложения:

Источник: Kalinka Group
 
 Средневзвешенная цена предложения составляет 880 тысяч рублей. По оценке специалистов Kalinka Group, в течение трех последних лет уровень рублевых цен увеличился в 1,5 раза, в дальнейшем будет расти в пределах инфляции и по мере повышения стадии строительства объектов.
 
«Увеличение рублевых цен на недвижимость воспринимается покупателями без паники, как нечто прогнозируемое на общем фоне роста потребительских цен в стране», - говорит Екатерина Румянцева, – «Да и стимулирующие акции от застройщиков в рублевом выражении реально побуждают клиентов к покупкам. Девелоперам приходится проявлять чудеса маркетинга, чтобы поддерживать спрос, но это не только скидки и подарки. Один из способов – уже на этапе проектирования и строительства создавать объект, отвечающий текущим запросам клиентов».
 
Показательным в этом свете является проект «Современник» на ул. Машкова, д.13, представленный рынку компанией VESPER в декабре 2015 года. Здесь квартиры с отделкой площадью от 35 до 125 кв. метров на старте продаж предлагались по цене от 450 тысяч рублей за квадратный метр – более чем привлекательно за недвижимость премиум-класса на Чистых прудах. Ажиотажный спрос позволил застройщику увеличить стоимость квадратного метра на 5-6% уже в январе. Совершенно очевидно, что за короткий период дальновидные инвесторы уже успели заработать на этом проекте.

Самое читаемое сегодня


Категория: Новости экономики | |

Подписка на RSS рассылку Рублевая цена предложения в элитных новостройках выросла в 1,5 раза за три года


Написать комментарий

Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.