Ежедневные новости Главные новости дня России,Украины

Сброс настроек

Сбросить Добавить Ежедневные новости в закладки (избранное).  
Добавить в избранное

Лондон и Гонконг — новые центры мирового кризиса?

  • Лондон и Гонконг — новые центры мирового кризиса?
  • Смотрите также:

Кризис на рынке недвижимости однажды уже спровоцировал мировой финансовый кризис, поэтому состояние этого сектора необходимо отслеживать очень внимательно. И, как показывают данные банка UBS, риски разрушения пузыря недвижимости сильнее всего в Лондоне и Гонконге.

UBS Global Real Estate Bubble Index предназначен для отслеживания риска мыльных пузырей в глобальных финансовых центрах.

Как видно, самые большие риски разрушения пузыря сейчас в Лондоне и Гонконге.

Также значительно переоценены рынки в Сиднее, Ванкувере, Сан-Франциско и Амстердаме. В меньшей степени слишком высокие цены характерны для Женевы, Цюриха, Парижа, Франкфурта, Токио и Сингапура.

Чем больше значение индекса, тем выше риск сильной коррекции цен. Перемена макроэкономической ситуации, смещение настроение инвесторов или значительное изменение предложения могут вызвать спад цен на жилье.

В период с 1986 по 2009 г., если индекс превышал 1,0, коррекция реальных цен в среднем составляла 30%, начиналась она в течение трех лет в 95% случаев.

Сейчас макроэкономическая среда способствует образованию пузырей на рынках недвижимости. С 1998 г. в реальном выражении цены выросли в два раза. В среднем, они даже выше, чем были до последнего мирового финансового кризиса.

Смесь оптимистичных ожиданий, благоприятные экономические основы и приток капитала и 10db1 з-за рубежа привел к сильному росту цен в последние годы. А мягкая денежно-кредитная политика помешала нормализации рынка жилья и способствовала росту пузырей.

В тех городах, где уже сейчас очевидны риски разрушения пузыря, инвесторам не стоит ожидать роста цен в средне- и долгосрочном периоде. Большая часть городов с высокими рисками, особенно Лондон, весьма популярны среди богатейших людей России, которые скупают там недвижимость, и нельзя исключать, что новый кризис сократит их состояние.

 


Самое читаемое сегодня


Категория: Бизнес Новости | |

Подписка на RSS рассылку Лондон и Гонконг — новые центры мирового кризиса?


Написать комментарий

Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.