Ежедневные новости Главные новости дня России,Украины

Сброс настроек

Сбросить Добавить Ежедневные новости в закладки (избранное).  
Добавить в избранное

Рост цены квадрата в программе доступного жилья не привлечет девелоперов

  • Рост цены квадрата в программе доступного жилья не привлечет девелоперов
  • Смотрите также:

Правительство РФ повысило максимальную цену за один квадратный метр жилья экономического класса в рамках госпрограммы Жилье для российской семьи с 30 до 35 тысяч рублей. Российские регионы должны принять решение об установлении соответствующей стоимость квадрата до 1 мая 2015 года. По словам премьер-министра Дмитрия Медведева, данное решение может корректироваться в соответствии с экономической ситуацией.


Хорошо, но мало

 

Девелоперы считают повышение максимальной стоимости квадратного метра недостаточной мерой для повышение интереса к госпрограмме со стороны крупных застройщиков.

 

Повышение стоимости квадратного метра несущественно, поэтому обеспечить интерес девелоперов будет непросто. Реализация подобных проектов для многих застройщиков может оказаться нерентабельной , - говорит директор по связям с общественностью ГК МИЦ Ольга Новицкая.

 

Похожего мнения придерживаются и в компании Су-155. Тем девелоперам, которые уже участвуют в программе Жилье для российской семьи станет несколько более интересно продолжать работать по этой программе, расширяя свое участие в разных регионах. В то же время, принципиально ситуация не поменялась, - отмечает представитель компании Су-155 Роман Черниговцев.

 

По его словам, при цене в 35 тысяч рублей за квадратный метр в новостройке норма прибыли позволяет вести проекты по программе Жилье для российской семьи, хотя и на пределе допустимой рентабельности.

 

В то же время президент ГК Мортон Александр Ручьев считает постановление правительства об увеличении минимальной стоимости квадратного метра безусловным плюсом для поддержки российской стройотрасли. Эта мера позволяет привлечь в программу региональных девелоперов и сделать ее более массовой и масштабной. С другой стороны, порог в 35 тысяч рублей остается отсекающим для таких регионов, как Москва и Московская область, некоторых других, - объясняет эксперт.

 

Он указывает, что за последние полтора месяца мы наблюдаем рост себестоимости строительства, в том числе за счет удорожания стройматериалов. По разным позициям стоимость стройма 1000 териалов за последние полтора месяца выросла на 7-35%. Поэтому пока цена квадратного метра в 35 тысяч рублей остается недостижимой для девелоперов в Москве и Московской области, - повторяет он.

 

Нужна земля и кредиты

 

Подобные проекты преимущественно должны быть локализованы в регионах и иметь существенный масштаб, считает Черниговцев. Безусловно, следует учитывать также выкуп государством той инженерной инфраструктуры, которая будет создана в связи с вышеупомянутым строительством. ГК СУ-155 участвует в таких проектах, делая их для себя экономически оправданными как раз за счет масштаба, а не за счет размера прибыли с одного метра, - говорит он.

 

Ольга Новицкая считает, что росту интереса застройщиков к подобным госпрограммам будут способствовать упрощенные условия подключения к мощностям (электричество, тепловые сети, вода и канализация), наличие легкодоступных и дешевых кредитов на строительство, пониженное налогообложение для девелоперских и строительных компаний, доступность земельных участков.


Самое читаемое сегодня


Категория: Новости недвижимости | |

Подписка на RSS рассылку Рост цены квадрата в программе доступного жилья не привлечет девелоперов


Написать комментарий

Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.