Цена офисных зданий Москвы упала на 15-20% из-за новой кадастровой оценки

Во вторник правительство утвердило результаты новой кадастровой оценки объектов недвижимости.

В результате данной кадастровой оценки стоимость крупных офисных, торговых зданий снизилась в среднем на 15-20%, - сказал Ефимов.

Он уточнил, что в оценке участвовали шесть миллионов объектов недвижимости, ее результаты будут действительны в течение двух лет.

Ефимов подчеркнул, что в этом году при определении кадастровой стоимости учитывались новые факторы, такие как удаленность объекта от станций метро, от исторического центра, наличие рекреационных зон, социальной и транспортной инфраструктуры, а также год постройки, при этом оценка элитной недвижимости проводилась отдельно, чтобы она не повлияла на стоимость других объектов.

Чиновник добавил, что в целом большинство объектов осталось на прежнем уровне цен.

С 1 января 2015 года в РФ вступит в силу закон о переводе существующего налога на имущество физических лиц с инвентаризационной стоимости на кадастровую. Документ вводит трехуровневую ставку налога на имущество. Ставка 0,1% от кадастровой стоимости будет действовать для жилых домов и жилых помещений, гаражей, машиномест, незавершенных жилых домов, хозстроений. Ставка 0,5% - для иных зданий, строений, помещений, сооружений, а 2% - для дорогой недвижимости (кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей), а также торговых и офисных центров. Регионы и муниципалитеты получат право снижать ставку налога до нуля или повышать ее с 0,1% до 0,3%.