Ежедневные новости Главные новости дня России,Украины

Сброс настроек

Сбросить Добавить Ежедневные новости в закладки (избранное).  
Добавить в избранное

На каникулы с деньгами: как выгодно сдать жилье в аренду на зимние месяцы

  • На каникулы с деньгами: как выгодно сдать жилье в аренду на зимние месяцы
  • Смотрите также:

Разница между длительной и краткосрочной арендой заключается в ее сроках и стоимости, считают в НДВ-Недвижимость. Кроме того, по словам руководителя департамента аренды компании Юлии Лукиной, стороны оговаривают  вид оплаты – помесячный или  посуточный. Каждый выбирает свой вариант.


Однако стоит иметь в виду, что ставка найма на короткий срок при ежемесячном платеже, как правило, бывает меньше, чем на длительный срок.


Возьмем 1-комнатную квартиру с косметическим ремонтом в 5 минутах ходьбы от станции метро Коньково общей площадью 40 квадратных метров, расположенную на 5 этаже 17-этажного дома. При длительной аренде она может стоить 38-40 тысяч рублей для семьи без детей, а при краткосрочной  ее цена снизится на 15-20% и составит 32-30 тысяч рублей, - рассказывает директор департамента аренды квартир Инком-Недвижимость Галина Киселева.


А вот если сдавать квартиру посуточно, напротив, можно заработать намного больше, чем при долгосрочной аренде – к примеру при ставке в 2 тысячи рублей за сутки за месяц можно выручить около 60 тысяч рублей.


Таким образом, замечает собеседница агентства, доход от арендного жилья возрастет на 50%. Правда, в действительности на подобную выручку от посуточной аренду вряд ли стоит рассчитывать. На практике получать постоянный доход от посуточной сдачи в аренду квартиры гораздо сложнее, чем от сдачи ее на год с дальнейшей пролонгацией.


Киселева уверена, что такой вид получения дохода может подойти тем, кто не готов постоянно сдавать свое жилье внаем, так как может  в любой момент либо сам воспользоваться к 1000 вартирой, либо предоставить ее родственникам, часто приезжающим в Москву.


Найти квартирантов


Где искать потенциальных арендаторов? Именно этот вопрос волнует решившихся на аренду собственников уютных квадратов. Здесь, предупреждают эксперты, день копейку бережет, поэтому, чтобы не потерять деньги, стоит действовать оперативно.


В Миэль-Аренде называют несколько способов верного поиска квартиросъемщика. Так, самый популярный – найти арендатора самостоятельно, например, через сайты, соцсети или через знакомых. Но здесь, как уже говорит Жукова,  рискуют обе стороны.  Как вариант, можно предоставить недвижимость в доверительное управление риелторской компании, тогда отпадет ряд забот, поскольку организация  будет распоряжаться имуществом, а собственнику своевременно выплачивать его доход от аренды.


Краткосрочной арендой  нередко  интересуются абитуриенты и сотрудники, приехавшие  в командировку.  Бывает так, что  люди снимают квартиры рядом с больницей  на тот срок, пока их близкий родственник проходит лечение. Есть примеры, когда квартиру снимают  специалисты, которые приезжают в города для  организации и поддержки какого-либо  крупного мероприятия.


Перед новогодними праздниками спрос на краткосрочную аренду возрастает среди москвичей и гостей столицы, которые собираются провести Новый год в большой и дружной компании. Интерес к московским квартирам проявляют иностранцы. Здесь, скорее всего, и тех, и других будет интересовать посуточная оплата.

 

Если рассматривать посуточный съем, то он  в основном востребован среди туристов, приезжающих в столицу, во многом потому, что в Москве достаточно мало гостиниц с демократичными ценами. Как правило, стоимость номеров в  гостиничных комплексах с удобным месторасположением даже в сегменте эконом-класса высока, и зачастую свободными они редко остаются. Снять квартиру в таком случае – хорошая и более бюджетная альтернатива, - замечает собеседница РИА Недвижимость.


Выручка на отдыхе


На сдачу квартиры в аренду решились, нашли достойных квартирантов, деньги получили. Но на что хватит вырученных средств, если их трати 2000 ть  где-нибудь на курортах Индии?


Если российское жилье было сдано на весь месяц  с арендной ставкой 30 тысяч рублей, то, как замечают специалисты турагентства Амбитур, в декабре и январе на эти деньги можно прожить целый месяц в частном секторе в северной части Гоа. Так, сутки апартаментов будут стоить около 800 рублей, с едой выйдет где-то чуть больше 1 тысячи рублей.


Если же у арендодателя нашлись люди, которые готовы снять квартиру посуточно, например, за 2 тысячи рублей, то он может рассчитывать на более комфортный отдых. Месяц в апартаментах в двуспальном номере в 3-звездночном отеле с завтраком будет стоить как раз 60 тысяч рублей.


В целом краткосрочная аренда не столь характерна для московского региона, как, например, для Санкт-Петербурга. Абсолютное большинство собственников недвижимости, независимо от сегмента, предпочитают долгосрочную аренду. Исключение составляет период с конца декабря по десятые числа января. Это объясняется тем, что аренда жилых помещений становится актуальной под Новый год и Рождество. Такой вариант стал уже привычным для проведения праздников для больших компаний, влюбленных или однокурсников.


Самое читаемое сегодня


Категория: Новости недвижимости | |

Подписка на RSS рассылку На каникулы с деньгами: как выгодно сдать жилье в аренду на зимние месяцы


Написать комментарий

Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.