Ежедневные новости Главные новости дня России,Украины

Сброс настроек

Сбросить Добавить Ежедневные новости в закладки (избранное).  
Добавить в избранное

Вексельберг и Дерипаска поборются за 3 гектара у Кремля

  • Вексельберг и Дерипаска поборются за 3 гектара у Кремля
  • Смотрите также:

РБК ознакомился с перечнем девелоперов, аккредитованных на роад-шоу по продаже 3 га на Софийской набережной. В списке оказалось почти три десятка застройщиков, включая такие крупные как группа Кортос Виктора Вексельберга, АФИ Девелопмент Льва Леваева, АФК Система Владимира Евтушенкова, Масштаб Вадима Мошковича, подконтрольная ВТБ компания Дон-Строй, Главмосстрой Олега Дерипаски, ФСК Лидер Андрея Молчанова, группа ПСН Дмитрия и Алексея Ананьевых, турецкая Enka, группа NBM Михаила Бабеля.

Ранее газета Ведомости называла среди основных претендентов на покупку земли на Софийской набережной группу Ташир, Capital Group Владислава Доронина, Авгур эстейт Мошковича, NBM и DB Development (дочка Сбербанка и Deutsche Bank).

Земельные участки, выставленные на продажу, оформлены на ОАО Каменный мост и ОАО Кремлин Сайт. Сейчас 95,85% акций ОАО Каменный мост и 95,16% ОАО Кремлин Сайт принадлежат ОАО Центральная топливная компания (ЦТК; 100% ее владеет мэрия Москвы. – в прим. ред.). Остальные акции этих компаний принадлежат компании Брукмил Лимитед, связанной с бывшим владельцем земли Ашотом Егиазаряном.

Через три недели, 24 июля, город проведет аукцион по продаже своих акций в этих компаниях: на их балансе находятся два земельных участка площадью 11,8 тыс кв. м и 18,264 тыс кв. м напротив Кремля. Аукцион стартует с отметки 7,895 млрд руб., а с учетом долгов двух акционерных обществ перед ЦТК (всего – 1,105 млрд руб.) минимальная цена продажи составит 9 млрд руб.

Победитель аукциона сможет построить на Софийской набережной многофункциональный комплекс на 36,7 тыс кв. м, в состав которого войдут апартаменты, торговые объекты и помещения общественного питания, а также административно-офисные помещения и подземный паркинг, сообщал столичный департамент по конкурентной политике.

Участок может подорожать еще на 5 млн долл

Новый собственник 3 га на набережной получит вместе с участком действующий контракт на девелопмент земли с компанией DB Development (девелоперская дочка Сбербанка и Deutsche Bank). Такое соглашение было подписано еще в феврале 2010г. между DB Development и экс-владельцем участка Егиазаряном, и, как выяснил РБК, контракт все еще действует.

Из текста контракта (РБК ознакомился с ним) следует, что DB Development в 2010г. договорилась с ОАО Каменный мост и ОАО Кремлин сайт, что не только выступит девелопером участка на Софийской набережной, но и станет управляющей компанией для построенного здесь многофункционального комплекса и его торговой зоны.

По условиям соглашения, DB Development должен получить за свои услуги 5% от стоимости строительства объектов (но не менее 15 млн долл) и 5% от валового дохода от сдачи в аренду офисных, административных и торговых помещений. В случае разрыва контракта или вывода земли с баланса Каменного моста и Кремлин сайта DB Development имеет право требовать неустойку в размере 5 млн долл.

С 2010г. у Каменного моста и Кремлин сайта дважды менялся конечный собственник. В конце 2011г. Егиазарян лишился контроля над Каменным мостом и Кремлин Сайтом: их новым владельцем стала инвесткомпания А1, входящая в Альфа-групп Михаила Фридмана. Позже Егиазарян, который из-за обвинений в мошенничестве, был вынужден бежать в США, пытался оспорить сделку по продаже акций А1, но безуспешно. Осенью прошлого года мэрия Москвы выкупила у А1 акции Кремлин сайт и Каменный мост, которым принадлежат права аренды участка, примерно за 150 млн долл.

На момент сдачи материала получить оперативный комментарий в Департаменте городского имущества Москвы не удалось.

Алексей Пастушин


Самое читаемое сегодня


Категория: Новости экономики | |

Подписка на RSS рассылку Вексельберг и Дерипаска поборются за 3 гектара у Кремля


Написать комментарий

Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.