Ежедневные новости Главные новости дня России,Украины

Сброс настроек

Сбросить Добавить Ежедневные новости в закладки (избранное).  
Добавить в избранное

Места под жилую застройку в районе Арбат в Москве не осталось - эксперты

  • Места под жилую застройку в районе Арбат в Москве не осталось - эксперты
  • Смотрите также:

В нем отмечается, что в настоящее время Арбат вышел на первое место среди районов Москвы по числу продающихся элитных новостроек - на первичном рынке Арбата представлено восемь объектов: Smolensky de luxe, Turandot Residences, Дом на Смоленском бульваре, Плотникоff, Афанасьевский, Арбат, 32, Резиденция Знаменка и Клубный дом на Арбате. Второе место среди элитных районов по числу проектов делят Тверской район и Хамовники - по семь объектов в стадии реализации, - уточняется в исследовании.

 

В 2014 году на рынок планируется вывести еще шесть новых проектов с жильем и апартаментами общей площадью около 50 тысячи квадратных метров, после чего будет возможна только реновация - район застроен настолько плотно, что свободных участков больше нет, подчеркивается в нем.

 

Ресурсы крупного строительства в районе исчерпаны, так как значительная часть зданий является памятниками архитектуры. Большая часть будущих проектов предполагает реконструкцию и реновацию в масштабе существующей застройки. Причем не в любом здании будет возможность организовать подземный паркинг и реализовать эффективные планировочные решения. Такие недостатки будут компенсироваться более низкой ценой по сравнению с новым строительством, - приводится в отчете комментарий председателя совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group Екатерины Румянцевой.

 

В исследовании добавляется, что интерес к Арбату со стороны обеспеченных покупателей растет - за 2013 год на первичном рынке было заключено 32 сделки, что на 25% больше показателя 2012 года. Всего было продано 5,2 тысяч квадратных метров жилья общей стоимостью 93 миллиона долларов. Средняя стоимость проданного квадрата составила 18,9 тысячи долларов. В настоящее время, по информации риелторов, на первичном рынке Арбата в продаже находится 226 апартаментов и 12 квартир общей площадью 33,2 тысячи квадратных метров стоимостью от 10 до 32 тысяч долларов за квадратный метр.

 

Кстати, по общей площади предложения квартир и апартаментов в элитных новостройках Арбат, по данным экспертов, занимает в Москве только второе место с долей 18,9%. На первом месте находятся Хамовники с долей 33,2%. Как поясняется в докладе, на первичном рынке Арбата представлены в основном небольшие клубные дома площадью 4-6 тысяч квадратных метров, тогда как в Хамовниках реализуются масштабные проекты в несколько десятков и сотен тысяч квадратов, такие как Knightsbridge Private Park или Садовые кварталы.


Самое читаемое сегодня


Категория: Новости недвижимости | |

Подписка на RSS рассылку Места под жилую застройку в районе Арбат в Москве не осталось - эксперты


Написать комментарий

Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.