Ежедневные новости Главные новости дня России,Украины

Сброс настроек

Сбросить Добавить Ежедневные новости в закладки (избранное).  
Добавить в избранное

Квартиры задефолтившихся ипотечных заемщиков переоценены на 25% - эксперт

  • Квартиры задефолтившихся ипотечных заемщиков переоценены на 25% - эксперт

Как ни дефолт у заемщика, оказывается, что примерно на 25% цена квартиры была завышена. Более-менее нормальная ситуация только в Москве - здесь ведущие банки вымуштровали своих оценщиков, и те достаточно жестко относятся к оценке недвижимости, - пояснил эксперт.

 

Возможно, граждане думали, что они могут отдать ключи банку и им все простят, но в законодательстве не так написано - будешь должен всю сумму, и если стоимости имущества не хватает, чтобы покрыть долг перед банком, то ты должен возвращать свои деньги, подчеркнул Языков.

 

Вообще же в России оценка часто отвечает не на тот вопрос, на который должна, считает эксперт.

 

Оценщик должен давать не текущую рыночную цену, по который заемщик жилье покупает, а цену, по которой это жилье может быть продано в случае дефолта через пару-тройку лет. В реальности оценщики пишут, что квартиру купили по адекватной цене, но не прогнозируют, за сколько ее можно продать через три года при экспозиции 3-4 месяца, - пояснил собеседник агентства.

 

Эксперт указал, что кредитору нужны не экспликации и не толстые отчеты, а всего две цифры, за которые оценщик будет отвечать - цена и сроки продажи.

 

Полностью интервью с Андреем Языковым читайте на сайте РИА Новости - Недвижимость www.riarealty.ru.


Самое читаемое сегодня


Категория: Новости недвижимости | |

Подписка на RSS рассылку Квартиры задефолтившихся ипотечных заемщиков переоценены на 25% - эксперт


Написать комментарий

Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.